Już wcześniej pisałem o tym temacie, ale warto go przypomnieć i rozwinąć, bo wielu doradców hipotecznych w Holandii niestety nie wspomina o takich możliwościach. Dlaczego? Bo wymaga to dodatkowej pracy i często wykracza poza standardowe rozwiązania bankowe.
A szkoda – bo w praktyce daje to kupującym więcej szans na własne mieszkanie.
Przegląd alternatywnych opcji finansowania
1. Hipoteka z NHG u mniej znanych instytucji.
2. Pożyczka rodzinna (familiehypotheek) – możliwe korzyści podatkowe, można łączyć z kredytem bankowym.
3. Crowdfunding i inwestorzy prywatni – platformy takie jak Geldvoorelkaar, Collin Crowdfund *, Mogelijk Vastgoed.
4. Pożyczki i dotacje na cele ekologiczne – np. izolacja, panele słoneczne, pompy ciepła.
5. Programy wsparcia od gmin i deweloperów – różne systemy zakupu z rabatem lub na raty.
6. Zakup w formie kooperatywy – wspólny zakup przez grupę osób poprzez spółdzielnię lub fundację.
7. Najem z opcją zakupu – płacisz czynsz z prawem pierwokupu po określonym czasie.
8. Wykorzystanie nadwyżki wartości (overwaarde) – poprzez drugą hipotekę, mostkowy kredyt albo wsparcie rodziny.
9. Inwestorzy prywatni – osoby lub firmy, które finansują zakup w zamian za odsetki lub udział w wartości nieruchomości.
10. Specjalne programy dla określonych grup – np. Starterslening (SVn), lokalne fundusze i pożyczki gminne, wsparcie pracodawców.
* mój oficjalny partner
Sam jestem doradcą i pośrednikiem w RE/MAX – największej organizacji nieruchomości na świecie, posiadającej 35 oddziałów w Polsce i 24 w Holandii.
Mamy wszystko pod jednym dachem: ekspertyzę finansową, prawną, budowlaną i handlową.
Dla moich klientów staram się być jak parasol przy deszczu i dach przy burzy – wsparcie wtedy, gdy najbardziej go potrzebujesz.
Jeśli chcesz poznać realne możliwości zakupu domu w Holandii – napisz do mnie. Razem sprawdzimy, która ścieżka będzie najlepsza właśnie dla Ciebie.