Wielu kupujących myśli, że każdą ofertę w Tilburgu, Bredzie, Waalwijk czy okolicach znajdzie tylko na Funda. To nie do końca prawda.
Z praktyki wynika, że w Brabancji Środkowej i Zachodniej około 9% nieruchomości sprzedaje się w trybie cichej sprzedaży lub jeszcze przed publikacją na Funda.
Jeśli więc szukasz tylko tam, możesz przegapić okazję.
Jak to działa?
Pośredniki często najpierw proponują domy w swojej sieci kontaktów.
Istnieją specjalne kanały cichej sprzedaży.
Domy bywają sprzedawane przez poczta pantoflowa lub media społecznościowe.
Rynek w Tilburgu i okolicy jest bardzo szybki – średni czas sprzedaży to 22 dni. Dlatego warto korzystać z więcej niż jednego źródła, aby nie stracić szansy.
Chcesz dowiedzieć się, jak dotrzeć także do tych 9% nieruchomości spoza Fundy?
Skontaktuj się ze mną – pokażę Ci, jak niczego nie przeoczyć.
Funda nie jest decydująca przy kupnie czy sprzedaży domu.
Czy wiesz, że jedynie 78% Holendrów korzysta z Fundy w poszukiwaniu nieruchomości? To oznacza, że ponad 1 na 5 kupujących i sprzedających znajduje dom innymi drogami.
W praktyce często bywa bardzo tradycyjnie: całe rodziny od pokoleń współpracują z tym samym biurem nieruchomości – tak jak ich dziadkowie, wujkowie, ciotki czy nawet przyjaciele.
Funda jest raczej czymś w rodzaju targowiska – świetna dla widoczności i reklamy, ale sam zakup rzadko zależy wyłącznie od jednego ogłoszenia na stronie.
Przykład z mojej praktyki: dwie pary kupiły swoje mieszkania właśnie przeze mnie, gdzie decydująca okazała się nie Funda, lecz osobista znajomość i współpraca pomiędzy biurami nieruchomości.
Wniosek? Jeśli chcesz naprawdę wykorzystać wszystkie możliwości, patrz szerzej niż tylko Funda. To właśnie sieć kontaktów i osobiste relacje często przesądzają o sukcesie.
Członek m.in. Vastgoed Nederland – Wiodące stowarzyszenie branżowe dla profesjonalistów rynku nieruchomości w Holandii:
